Сжатая смета на строительство дома по проекту M-112-1P
Наменование работ/материалов | Ед.изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Копка траншеи вручную | м3 | 4,59 | 800 | — | 3672 | — | 3672 |
Подсыпка песком | м3 | 6,12 | 1200 | — | 7344 | — | 7344 |
Укладка рубероида | м2 | 30 | 50 | — | 1530 | — | 1530 |
Бетон В22,5 | м3 | 9,98 | 5000 | 7500 | 49900 | 74850 | 124750 |
Арматура 12 мм A III | м | 600 | 60 | — | 36000 | — | 36000 |
Арматура 8мм AI | м | 255 | 35 | — | 8925 | — | 8925 |
Устройство опалубки из доски | м3 | 3 | 21000 | — | 63000 | — | 63000 |
Затягивание опалубки пергаментом | м2 | 100 | 15 | — | 1500 | — | 1500 |
Фундамент столбчатый под колонны | шт. | 40 | — | 400 | — | 16000 | 16000 |
Арматура 12мм A III | м | 350 | 60 | — | 21000 | — | 21000 |
Арматура 6мм A I | м | 120 | 25 | — | 3000 | — | 3000 |
Гильза из оцинковки | шт. | 40 | 1400 | — | 56000 | — | 56000 |
Бетон В20 | м3 | 7,2 | 5000 | 7500 | 36000 | 54000 | 90000 |
Доставка и разгрузка арматуры | 20000 | ||||||
Доставка и разгрузка доски | 19000 | ||||||
Электроды, проволока, саморезы, аренда бура | шт. | 1,00 | 30000 | 30000 | 30000 | ||
501721 |
Наименование работ/ материалов. | Ед.изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Кран на разрузку газоблока | смен | 1,00 | 12000 | 12000 | 12000 | ||
Доставка и разгрузка блоков | смен | 1,00 | 18000 | 18000 | 18000 | ||
Гидроизоляция в 2 слоя | м2 | 30,00 | 80 | 2400 | 2400 | ||
Газобетон толщиной 375мм | м3 | 80,00 | 9000 | 3000 | 720000 | 240000 | 960000 |
Арматура 8мм AIII | м | 470,00 | 35 | 16450 | 16450 | ||
Клей на кладку блоков | кг | 1600,00 | 15 | 24000 | 24000 | ||
1032850 |
Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Междуэтажное деревянное перекрытие | м2 | 140,00 | 750 | 105000 | 105000 | ||
Деревянные балки перекрытия | м2 | 140,00 | 360 | 50400 | 50400 | ||
Обработка огнебиозащитой | 84,00 | 60 | 5040 | 5040 | |||
Крепеж | кг | 10,00 | 200 | 2000 | 2000 | ||
162440 |
Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Арматура 12мм A III | м | 201,30 | 60 | 12078 | 12078 | ||
Арматура 8мм АI | м | 36,60 | 35 | 1281 | 1281 | ||
Пеноплекс 5см | м3 | 0,46 | 7700 | 3542 | 3542 | ||
Бетон В20 | м3 | 2,75 | 5000 | 14000 | 13750 | 38500 | 52250 |
Опалубка | м3 | 1,37 | 21000 | 28770 | 28770 | ||
97921 |
Наименование работ/материалов | Ед. изм. | Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Устройство кровли | м2 | 148,70 | 2000 | 297400 | 297400 | ||
Доска 50*200 | м3 | 5,00 | 21000 | 105000 | 105000 | ||
Доска 25*100 | м3 | 1,40 | 21000 | 29400 | 29400 | ||
Брусок 50*50 | м3 | 1,40 | 21000 | 29400 | 29400 | ||
Мембрана | м2 | 178,44 | 60 | 10706,4 | 10706,4 | ||
Черепица | м2 | 178,44 | 1600 | 285504 | 285504 | ||
Крепеж | кг | 28,00 | 1000 | 28000 | 28000 | ||
Огнебиозащита | кг | 120,00 | 60 | 7200 | 7200 | ||
792610 |
№п.п. Наименование работ/ материалов. |
Ед. изм. Объем | Цена единицы материала | Стоимость работ за единицу | Цена всего по материалу | Стоимость работы всего | Всего материал и работа |
---|---|---|---|---|---|---|
Итого | 2667065 | |||||
Накладные и транспортные расходы 7% | 186695 | |||||
Итого с нр и тр | 2853759 |
Краткое описание проекта
Площадь общая – 112,1кв.м.
Площадь жилая – 72,3 кв.м
Высота первого этажа - 2,850 м.
Высота мансардного этажа – до 2,650 м.
Габаритные размеры коттеджа: 9,9 x 7,3 м.
Минимальные размеры участка: 16 x 14 м.
Фундамент – свайно-ростверковый Несущие стены дома - из стеновых газобетонных блоков толщиной 375мм прочностью D500 Перекрытия – деревянные балки 100*200 Крыша - стропильная по деревянным балкамКровля – «металлочерепица» с гидро-пароизоляцией
Итого по смете стоимость строительства дома по проекту М-112-1Р общей площадью 1112,1 кв.м. составляет 2 853 759 1рублей (1 кв.м. = 25 480 руб.).
В выше представленной смете учтена только стоимость строительных материалов и работ , а также все сопутствующие работы по доставке материала , складированию, разгрузке.
В данной смете учтены работы по возведению коробки здания , но по желанию можно добавить дополнительные параметры:
- Устройство подшивки свесов и водосточной системы кровли 150000 руб.
- Отделку цоколя дома искусственным камнем 50000 руб.
- Установку оконных конструкций, включая мансардные окна, подоконники и отливы 250000 руб.
- Утепление и монтаж всей конструкции пола первого и второго этажа по деревянным балкам ( утепитель, мембраны, шпунтованная доска) 180000 руб.
- Утепление мансардной кровли (200 мм базальтовой ваты,пароизоляция) 100000руб.
- Устройство ступеней входа и площадки на крыльце 30000 руб.
- Отделка трубы профлистом и установка колпака 20000 руб.
- Оштукатуривание фасада с покраской 300000 руб.
Итого полностью готовая коробка к внутренней отделки: =1080000+2853759=3933759
Цена за квадратный метр будет равна 35033 руб.
В результате цена увеличится ориентировочно на 1070000 рублей и составит 3933759 рублей (1 кв.м. = 35123руб.), что будет являться реальной ценой на строительство данного дома.
Цена строительства загородного дома зависит от ряда многих еще и других условий:
- Характера грунта, на котором будет осуществляться возведение дома
- Тип строительных материалов, из которого планируется строительство дома
- Общая площадь и этажность будущего дома, сложность проекта и архитектурные особенности
- Наличие или отсутствие на участке подведенных инженерных коммуникаций (электричество и вода)
Многих заказчиков в ходе рассмотрения сметы на выполнения строительных и отделочных работ смущают такие пункты, как непредвиденные и накладные расходы, а также закуп и доставка материалов на объект.
На непредвиденные расходы закладывается, как правило, не более 2 % от общей суммы. Данный пункт исключает необходимость в увеличении и пересогласовании сметы при возникновении форс-мажорных ситуаций.
Накладные расходы, закуп и доставка материалов не являются частью прибыли подрядчика от производства работ, которая, к слову, составляет не более 15 % от общей сметной стоимости. Подрядчик возлагает на себя эти заботы не только для комфорта заказчика, но и потому, что многие клиенты не имеют возможности своевременно обеспечивать исполнителей необходимыми для производства работ материалами. Однако если заказчик все же захочет взять закуп и доставку всех материалов или их части на себя, это обязательно учитывается нами при составлении сметы..
В зависимости от специфики объекта список накладных расходов и необходимых для производства работ материалов может различаться, но есть позиции в обязательном порядке присутствующие в каждой смете, среди которых:
- заработная плата прораба;
- организация условий труда на объекте: бытовка, пункт питания, крытый склад для хранения материалов, биотуалет, душевая;
- расходы на эксплуатацию электрооборудования;
- покупка расходных материалов для электрооборудования;
- организация временной разводки электричества и водопровода;
- обеспечение исполнителей СИЗ и спецодеждой;
- содержание и эксплуатация грузового и легкового автомобильного транспорта;
- оплата мобильной связи.
Существует среднерыночная стоимость оказания услуг по производству строительных и отделочных работ. Стоимость оказания услуг конкретной компании зависит от уровня квалификации ее сотрудников, количества сданных объектов и производственных возможностей. Слишком низкая цена, как правило, таит в себе такие подводные камни, как:
- экономия на материалах;
- низкая квалификация (и, как следствие, заработная плата) исполнителей;
- отсутствие в смете стоимости работы строительной техники (за это будет выставлен отдельный счет);
- «наворачивание» стоимости работ по мере их выполнения за счет составления все новых и новых смет и постоянного возникновения «непредвиденных обстоятельств» всевозможного толка;
- грубые нарушения технологий строительства;
- текучка кадров;
- отсутствие у подрядчика статуса юридического лица, а также склада, офиса, инструментов и оборудования, официально оформленных сотрудников и т. п.
СК «АгропромСтрой» специализируется на оказании услуг проектирования, строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий любой сложности с 2003 года. На протяжении последних 15 лет мы активно развиваем свой потенциал в области оказания строительных услуг в частном секторе. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в своевременном выполнении и стопроцентном качестве всех видов работ с предоставлением длительной гарантии.
Выбрать проект
Более пятнадцати лет работы на рыке загородного строительства позволили нам наработать прочные связи с надежными поставщиками.